전세사기를 직접 겪어보고 나니 전세계약을 바라보는 기준이 완전히 달라졌습니다. 예전에는 집의 위치나 컨디션, 전세금 정도를 먼저 봤다면 이제는 "이 집 HUG 전세보증보험 가입 가능한가?"부터 확인하게 됩니다.워낙 전세사기와 보증금 미반환 사례가 많아진 만큼, 요즘 전셋집을 구할 때 전세보증금반환보증은 사실상 선택보다는 필수에 가까운 안전장치라고 생각합니다. 특히 보증보험은 계약을 체결하고 보증금을 지급한 뒤 가입을 진행하는 구조이기 때문에, 계약 전에 가입 가능성을 충분히 확인해 두는 것이 중요합니다.오늘은 HUG 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증을 기준으로 가입조건과 보증한도 계산방법, 신청 시기, 전세계약 시 확인하면 좋은 특약과 임대인 확인 방법까지 정리해 보겠습니다.1. HUG 전세보증보험, ..

"그때 내가 이걸 미리 알았더라면 과연 그 계약서에 도장을 찍었을까?"1편부터 3편까지는 전세사기 발생 후의 대처법, 지급명령 및 소송을 통한 집행권원 확보, 그리고 강제집행·합의·집 매수(인수)라는 마지막 선택지까지 제가 직접 몸으로 부딪히며 겪은 과정들을 정리해 드렸습니다.하지만 사건을 마무리 짓고 난 후 가장 크게 남은 회한은 바로 '예방'이었습니다. 소송에서 승소하고 집을 인수하는 법을 아는 것보다 훨씬 중요한 것은, 처음부터 사고가 날 위험이 있는 집을 깔끔하게 피하는 눈을 갖는 것입니다. 오늘은 제가 소송까지 치르며 뼈저리게 깨달은 전세계약 전 반드시 확인해야 할 필수 체크리스트를 정리해 드립니다. 1. 등기부등본 3단계 완전 정복 (갑구·을구·권리 분석)대부분의 세입자가 등기부등본을 그냥 열..