아파트를 부부가 함께 구입할 때 한 번쯤 고민하게 되는 것이 바로 '단독명의로 할 것인가, 공동명의로 할 것인가'입니다. 저 역시 집을 알아보면서 공동명의가 세금 측면에서 더 유리하다는 이야기를 많이 접했습니다. 실제 주변에서도 부부가 아파트를 함께 구입하면서 지분을 절반씩 나눠 공동명의로 등기한 경우를 어렵지 않게 볼 수 있었습니다.그런데 최근 발표된 2026년 세제개편안을 살펴보면서 이야기가 조금 복잡해졌습니다. 앞으로는 실거주 여부와 주택 가격 등에 따라 공동명의가 항상 유리하다고 보기 어려워졌기 때문입니다.특히 "집은 한 채인데 부부 공동명의면 다주택자처럼 세금을 계산하는 것이냐"는 논란까지 나오고 있습니다. 그래서 이번 글에서는 아파트 공동명의와 단독명의의 차이부터 종합부동산세와 양도소득세, 그..

오피스텔을 가지고 있으면 주택 수에 포함될까요? 저도 처음에는 당연히 포함된다고 생각했습니다. 그런데 전세사기로 예상치 못하게 오피스텔을 보유하게 된 후 직접 은행 창구에 가서 물어보니, 대출 기준에서는 주택 수에 넣지 않는다는 답변을 받았습니다. 하지만 세금 쪽 이야기는 전혀 달랐습니다. 대출과 세금, 두 가지 기준이 따로 움직인다는 걸 그때 처음 실감했습니다.오피스텔은 주택 수에 포함될까? 대출 기준부터 짚기오피스텔을 보유한 채로 주택담보대출을 받으려 할 때, 오피스텔이 주택 수에 잡히는지부터 확인하는 분들이 많습니다. 저도 아파트를 추가로 매수하려던 시점에 이 질문을 들고 농협은행과 국민은행 두 곳을 직접 찾아갔습니다.결론부터 말하면, 두 은행 모두 대출 심사 기준에서는 오피스텔을 주택 수에 포함하..